房产抵押借钱注意事项,南宁房产抵押借钱是没有金额限制的,南宁房产抵押借钱是根据抵押的房产估值比例来定的,只要你抵押的房产估值高,可贷的额度就高.视房况而定.
办理个人住宅证抵押借资,全款房产抵押助学贷款,企业房子抵押应急贷款,全款房屋抵押大额购物贷款,抵押拆迁安置住房资金周转贷款,自建购房合同抵押创业贷款等住宅借资所需材料:
1、南宁抵押的住宅证;
2、住宅借资权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或南宁民政局开具的未婚证明);
5、个人收入体现(银行流水、工资流水等);
6、为提高南宁住宅借资通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明(如其他住宅证,存折,车辆行驶证等等);
7、借资用途证明;
8、住宅抵押借资银行规定的其他借资资料.
南宁银行对于房产抵押贷款的用途限制是:不能用于基金、股票以及投资房产等用途.想要顺利申请抵押按揭房产应急贷款,抵押二手房子周转贷款,抵押全款房屋大额贷款,抵押经济适用住房大额购物贷款,抵押农村自建购房合同大额购物贷款等贷款,需要提供资金用途说明书.
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南宁现房抵押贷款具体有哪些优势呢?
(1)贷款金额较高:现房贷款资产一般价值相对较大.绝大部分南宁个人或者企业是以现房作抵押,可贷现房评估价格的7成左右.
(2)贷款利率较低:由于有足够的现房抵押,贷款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了贷款人的成本.先息后本或等额本息
(3)抵押贷款期间,南宁现房的产权仍归贷款人
现房抵押贷款一般会抵押现房证在贷款机构,不影响现房所有权人对现房的居住、出租、经营等
(4)贷款期限长:抵押二手房产生活支出贷款,房子生活支出贷款,抵押适用房屋建筑装修贷款,抵押经济适用住房生活支出贷款,分期购房合同资金周转贷款等正常无抵押贷款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着贷款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
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1、洽谈业务,了解客户需求,签订南宁房产借资办理合同、同时准备资料
2、南宁房产实地勘察评估、出评估报告,递交材料至银行或者申请机构预审、面签、审批借资
3、房管局进行房产抵押登记
4、银行或者申请机构放款
5、查收借资、按月还款!
监督款项流向
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